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房源到底該怎么找?這三條經驗可以幫到您!

2018-08-31 16:48:27    來源:網絡    點擊:

摘要:想要買房的人可能都會困惑一個問題,那就是房源到底該怎么找?畢竟要找到一套價格合適、配套設施齊全又合心意的房子不是那么簡單的。房源復雜多樣,價格又繁雜不一,想要找到最心儀的那套,不下點功夫還真是不行的。所以在尋找房源之前,我們首先得做好準備工作。下面小編總結了以下三條經驗,供大家參考。

想要買房的人可能都會困惑一個問題,那就是房源到底該怎么找?畢竟要找到一套價格合適、配套設施齊全又合心意的房子不是那么簡單的。房源復雜多樣,價格又繁雜不一,想要找到最心儀的那套,不下點功夫還真是不行的。所以在尋找房源之前,我們首先得做好準備工作。下面小編總結了以下三條經驗,供大家參考。

第一點:定好需求

尋找房源之前先將自己的買房需求明確羅列出來,包括地段、房屋質量和周邊配套等等。比如就地段來說,是在工作地點附近買房,還是選擇交通便利的遠地方,或者是學位房等等,這些都要買房者做好權衡。

其次是房屋質量,比如對房屋的戶型、樓層、朝向等有無要求,按自己的接受程度排序,在找房時就可以按照這些要求去找,遇到不符合要求的房子就可以直接不考慮。

最后是周邊配套,比如是否靠近地鐵,是否臨近商圈,小區環境如何等等。只有定好自己的需求,才能在尋找房源時更好更迅速的做出滿意的選擇。

第二點:控制預算

預算的重要性不言而喻,因為房源與價格基本是掛鉤的,買房者心里要有一個底線,超出預算太多的房子就可以不用去考慮。

很多人在剛開始找房的時候還能根據自己的預算控制找房,但往往失敗多次之后就會放棄自己的底線,最后導致超出預算多花了錢,影響了以后的生活。

第三點:找房渠道

1、傳統中介

在目前的二手房買賣過程中,房產中介扮演著非常重要的角色。對于普通購房人來說,房產中介對于二手房的交易流程更加熟悉,操作起來更流暢、更節省時間。

通過中介尋找房源既有優點也有缺點,優點就是中介房源多,可以有一個切實的渠道實現買家與賣家的直接對接,而且房屋買賣的前期交易達成以及后期交易手續的辦理等等有中介參與會方便很多。但同時缺點也顯而易見,比如必須支付不算少的中介費,以及中介機構所謂的某些不合理收費等等。

但總體而言,通過中介機構尋找房源還是值得提倡的,畢竟目前來說市場上還沒有一種服務可以完全代替中介的作用。

那么在選擇中介時都要注意哪些事項呢?

首先,要多方了解、多做比較。先選擇一個誠實可靠的中介,可以通過網絡、監管部門等對中介部門做好資信調查,如是否擁有合法經營權,有沒有過欺詐行為,社會評價怎樣等等。

一般來說,選擇規模較大、實力較強的中介公司更能夠獲得專業、放心的服務。因為這種公司規模龐大,渠道較廣,客戶信息和房源信息更加充足。消費者可以通過實地走訪的方式,去選擇可信賴的中介公司。

其次還要選擇一個負責專業的中介經紀人。可以從從業時間和歷史交易記錄等多方面考慮,找一個專業度高、綜合實力強的經紀人,這樣能節省更多的時間,帶來最大的效益。

2、網絡尋找房源

現在網絡上找房源十分便捷,但是虛假房源太多,浪費時間的同時又破壞了心情,因此要學會辨別真假房源。

小編給您提供了兩個方法來區別真假房源:

a.檢查房源圖片有無漏洞

照片和實際房子嚴重不符,比如二、三層的房子照片里從窗戶外看全是高層,30平米的房子放一張40平米的客廳照片等情況,這都是很明顯的漏洞,切勿被精美圖片所誤導了。

b.對比著看發布房源的價格

虛假房源除了圖片假以外,最重要的特點就是價格假,大家千萬不要被價格迷惑。

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