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4~5層竟是長壽層!買房選樓層學問不止這些

2018-03-21 16:22:18    來源:0359房產網    點擊:

摘要:買房是一輩子的大事,現在高層住宅越來越多,選擇樓層也是件非常頭疼的事!

對于很多人來說

買房是一輩子的大事

現在高層住宅越來越多

選擇樓層也是件非常頭疼的事

最近一項國際研究顯示

樓層選擇可能真不是迷信

而真的與壽命有關系哦

你家是不是住在長壽層呢?

中國傳統金3銀4

中國人選樓層,幾十年前的傳統觀念上一般遵循“金三銀四”,這個多是從實用性上考慮的:

第一是因為它是中間層,頂層曬,一層臟,二層采光不如三層,三層是最好的。蚊子飛不到、爬樓也容易。

第二,供水上,一般在給水方面是1~6層是市政給水。 6層以上是經過變頻泵加壓后的二次給水,水壓都比較好的情況下,12層容易遭水災或者堵廁所返臟水,34層則好一些,56層水壓不足。

如今大城市高樓房也適用這個觀點嗎?

俄羅斯人

7層是黃金樓層

俄羅斯《科學與生活》雜志曾刊文說,低層雖離地面近,同外部聯系方便,卻存在濕度大、空氣循環不暢等問題。

而8層則是他們眼中的黃金樓層,因為這個樓層安靜,不受噪音影響。

瑞士

8層以上更長壽,得肺心病的少

一項瑞士伯爾尼大學的研究刊載在《歐洲流行病學雜志》,覆蓋瑞士150萬人,研究者們發現:

相比住在低樓層的人,住8樓以上的人早亡風險低22%,

其中,死于肺部疾病的幾率低40%,死于嚴重心臟病的幾率低35%。

相反,居住在低樓層的人則大多死于肺部和心臟疾病。

研究者認為,原因是高層住宅比低層住宅的空氣污染少、噪音也相對更小。

美國,日本

接地氣更長壽

在美國,受“逆城市化”(城市人口向鄉村、小城鎮回流)影響,獨立式的低層住宅占主導地位。

即便在人口高度密集的日本,二三層的民居也最普遍。日本一項統計數據顯示,2層的住宅樓占其所有住宅樓比重的54.85%。

長期住在高樓層,遠離地面,會導致心理壓抑。

讓人變得不愛出門,不利鄰里交流,逐漸使人變得“宅”和孤僻。

高層住宅空氣相對稀薄,對患有心血管病、支氣管疾病的人來說,容易加重病情。

在中國,樓房長壽層到底是多少層?

城區:4~5層

城郊:11層以上

雖然說不是說住在4~5層的人個個活過百歲,但是4~5層從理論上氣溫、采光、空氣污染、噪音污染都比較小客觀環境好一些,因此可以稱為“長壽層”,為什么這么說呢?

*以20層的層高、城區樓房為例

8~11層

環境學上所謂的揚灰層,也是噪音收集層

四川大學房地產系教授馮宗榮認為,“住得越高越長壽的說法有一定道理,前提是需要設定特定的環境。”

8~11層是環境學上所謂的揚灰層,空氣中的塵埃、有害物質在這個高度有個停留的過程,其實由于“峽谷效應”的影響:

在街道風的作用下,含有灰塵的氣流不是平穩移動,而是在高樓之間的某個區間上下“徘徊”。

近地面的污染物隨氣流上升到一定高度后又向下或水平方向消散。這個“高度”,大概在30米左右。也就是8~11層之間。眼下很多小區密集區高層住宅的中間位置有一個“污染物高密度區域”。

所以在城區內,8層以上,如果不加防護,應該不屬于長壽層之列。當然在遠離城區、且周圍的樹木茂盛的條件下,住得相對高一些也看得更遠~

6~20層

根據環境不同,噪音比較大

關于噪音污染,成都市環保專家李明說,拿一棟20層的樓盤來打個比方,如果樓盤的四周各個方向都是公路,住在15~20層的話,甚至連幾公里外馬路上發出的噪音都會被接收到。

另外,如果樓盤四周的噪音源只有前方一條公路的話,那么中間樓層住在6~15層的住戶就沒那么幸運了,噪音會比較容易直接進入住房,高層相對離噪音遠,6層以下則比較安靜,因為公路兩邊的樹木或者隔音屏會幫低層住戶擋掉一部分噪音。

1到3樓

陰冷潮濕傷健康,有架空層相對好

俗話說,“高處不勝寒”,低層住房的室內溫度相比高層住房有1到3度的溫差。霉雨季節,相對高層房屋1到3樓的室內溫度顯得陰寒。

成都市第三人民醫院內科醫生王霞介紹:大多低層的房屋彩光不佳陰冷潮濕是關節炎的溫床,還容易起霉導致一些皮膚癬病、引發心血管病。

結論

根據上面幾位專家的說法:雖然說住宅高度僅是影響健康的因素之一,沒有明確的因果關系,但相對而言4~5層可能更加適合中國城區的住房情況:

采光較好遠離寒氣;

空氣濕度較低對人體健康有一定好處;

如果每天爬樓梯回家還可以鍛煉心肺功能,也不至于太累。

綜上所述:4~5層可以稱作是長壽層啦~

貼士:樓層可以從下面幾個方面考慮

位置優先,考慮自己的需求以及周邊的基礎設施配套;

層高達標,一般來說3米是最好的層高;

光照充足,這個無需解釋;

滿足需求,家里有老人的方便上下樓也不要住太高了。

看了這么多你會選哪一層呢?

不過要選擇住房樓層

首先你要買套房啊!

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