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“有電梯真是太好了!” 運城這些小區已加裝電梯,下一個會是你們小區嗎?

來源:運城房產信息網 2019-11-22 14:21
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給住宅樓加裝電梯 

讓居民生活更方便更舒心

  近年來,隨著老齡化社會的來臨,國家高度重視住宅樓加裝電梯這一民生工程。習近平總書記指出,要加快老舊小區改造,不斷完善城市管理和服務,徹底改變粗放型管理方式,讓人民群眾在城市生活得更方便、更舒心、更美好。越來越多的地方政府把住宅樓加裝電梯納入發展規劃,相繼出臺支持政策。


  近期,我市好幾個住宅小區外加電梯引起了市民的關注,記者經過走訪,了解到市區單元樓加裝電梯的情況。

小電梯帶來大幸福

  受建筑水平和其他條件限制,我市6層及以下的既有住宅普遍沒有電梯,居民上下樓不方便,加裝電梯的意愿越來越強烈。而市區民生花庭小區C座1單元的居民,就通過加裝電梯獲得了更多的幸福感。

  11月6日,在單元長王軍生的帶領下,記者乘坐了這部加裝的電梯。開樓門、刷門禁卡、進電梯、按樓層,說話之間,電梯就升到了5層。平時走樓梯起碼要一兩分鐘,乘電梯只需要30秒左右。該單元三、四、五層樓和電梯采用錯層方式連接,住戶出電梯后,再走幾個臺階就到了家門口。電梯和樓道連廊兩側安有透明玻璃,樓道光線充足,樓道口還有上、下引導標志。

  民生花庭小區業主正在刷卡乘坐電梯


  “有電梯真是太好了!”四層住戶李女士高興地說,之前每次買回大件、重物時很不方便,老人上下樓更是困難。為方便出行,他們還曾專門為父母租過一樓的房子。自從今年1月有了電梯,生活便利多了。

  據王軍生介紹,附近城市配套設施配備較全,鄰居住習慣了不想搬家,換房成本又太大,裝電梯是大部分住戶的需求。于是,他們每家每戶派出代表,提出意見和想法。經過幾個月的協商、討論,費用分配、加裝方案等逐漸成形,住戶們的顧慮也得到了解決。

  這部加裝電梯的費用約為30萬元,由居民自籌資金,根據樓層高低進行分配,不使用電梯的住戶不出資。除加裝電梯外,所有住戶還出資分攤了更換樓宇門、粉刷樓道墻面等費用。

  民生花庭小區加裝的電梯

  許多單元樓加裝電梯的阻力來自一、二層住戶,而這個單元的低層住戶卻很支持。一層住戶馮女士說,開始時,他們也考慮過噪音、采光等問題。后來了解到電梯電機會裝在頂層,電梯與樓道連廊會安上透明玻璃,噪音、采光和空間都不會有太大影響,便不再擔心。

  “平時鄰里關系都很好,與人方便,與己方便。電梯運行快一年了,不僅對生活沒有影響,而且樓道空間大了,采光度好了,衛生也整潔了。”馮女士說,“經常有人過來參觀電梯,詢問情況,雖然我們不用,但我覺得裝上電梯確實挺好的。”

  目前,錦繡花城南區、薈萃花園小區等小區的個別單元樓也正在加裝電梯。除居民自發組織加裝電梯的方式外,一些房地產開發商也進行了有益的嘗試。在市區城市花園小區,兩個新建、未出售步梯單元樓,已由開發商在建成后嘗試加裝了電梯。

  城市花園小區加裝的電梯

加裝電梯呼聲高

  經連日多次走訪,城市花園、錦繡花城南區、海天花苑等小區物業的相關負責人均表示,近期,前來咨詢加裝電梯政策的居民很多,不少單元樓都有人自發組織協商,加裝電梯呼聲很高。

  雖然加裝電梯花錢不多、惠及面廣,但在建設過程中,還存在很多具體問題。

  一般情況下,樓層越高的居民裝電梯的意愿越強烈。加裝電梯對五、六層住戶最有益,但對于一、二層住戶的利益可能有或多或少的影響。許多單元樓加裝電梯的第一道難關,就是給一、二層住戶做思想工作。除此以外,電梯安裝費用、后期維修管理等也需要協商解決。

  對此,在7月份召開的國務院政策例行吹風會上,住房和城鄉建設部副部長黃艷表示,各地實踐中經驗就是,必須是因地制宜,一個樓門一個方案,一棟一個方案,群眾工作要做細。要按照“業主主體、社區主導、政府引領、各方支持”的原則,加強政府引導和統籌協調,動員群眾廣泛參與,做好居民協商工作。加裝電梯工程的設計和工程方案,盡量兼顧各層居民的合理訴求,盡可能通過精心的個性化設計,達到利益最大化、影響最小化。要從下往上,居民鄰里要共謀共商,需要多方協商、參與,達成一致。

  錦繡花城南區正在加裝電梯的單元樓3層住戶庾國澤說:“裝電梯本身不復雜,但要和社區、物業、房地產商、居民等多方溝通,加上樓體改造測量、規劃等需要時間,從商議裝電梯到開始建設,用了好幾個月。我們單元一、二層是商戶,居民大部分都有使用電梯的需求,統一意見比較容易。其中有一戶常年不在家,大家就把他的費用先墊上。他也非常通情達理,回來以后很支持裝電梯,把費用還給了我們。大家的事,就該共同協商解決。”

  11月19日,錦繡花城南區2號樓外,一部加裝電梯正在施工。范楚喬 攝

政策先行促推進

  李克強總理連續兩年在政府工作報告提到加裝電梯問題,指出“鼓勵有條件的加裝電梯”“支持加裝電梯”,并在6月19日國務院常務會議上,部署推進城鎮老舊小區改造工作,順應群眾期盼改善居住條件,明確指出“有條件的可加裝電梯”。

  去年8月,省人民政府辦公廳下發《關于加強電梯質量安全工作的實施意見》,我省既有住宅加裝電梯有法可依。

  該文件要求,各市人民政府、省住建廳負責研究制定既有住宅加裝電梯實施辦法,建立工作機制,明確辦理要求、申請流程、資金來源等相關事項,有序、穩步推進有條件的既有住宅開展加裝電梯工作,滿足既有小區群眾乘坐電梯需求。各級人民政府要將沒有物業管理、維護保養和維修資金的“三無電梯”以及存在嚴重事故隱患的電梯作為重點掛牌督辦,落實整改責任和資金安排,多措并舉綜合整治,消除事故隱患和危險。要制定老舊住宅電梯更新改造大修有關政策,建立安全評估機制,暢通住房維修資金提取渠道,明確緊急動用維修資金程序和維修資金缺失情況下資金籌措機制,推進老舊住宅電梯更新改造大修工作。

  市政協委員樊菁菁、劉文芳,連續兩年提交相關提案,希望推動我市老舊住宅樓加裝電梯的開展。樊菁菁說:“既有住宅加裝電梯是一項民生工程,不僅能讓許多居民在生活上受益,提高幸福指數,而且還能夠促進鄰里關系、增進社區同居民的情感,是構建和諧社區、文明城市的好契機。花幾萬元就可解決住房大問題,就不用費心勞神買新房,也避免了土地資源的浪費。同時,低層住戶的感受也要考慮,需要制定較為完善的實施辦法,在方便中高層居民出入的同時,盡量不損害低層的利益。”

  樊菁菁建議,住宅樓加裝電梯,政府要指定牽頭單位,由住建部門、市場監督管理部門、規劃部門、發改委等多部門聯合,借鑒成熟經驗,結合本地實際,制定切實可行的實施辦法。辦法要明確加裝電梯的審批程序、申報條件、安全管理制度等。同時,街道辦、社區、物業、水電氣單位等也需積極配合,協調居民意見,推動既有住宅加裝電梯工作的開展。另外,居民之間也應該互相包容、理解,共同協商解決問題。


編輯者:admin

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